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1、购房成本高
双合同的房子，主要是以两种合同构成，一份是以政府指导价格制定的购房合同，另一份是以装修水电等名义来制定的装修合同，签订的装修合同是不能申请贷款的，这对于刚需购房者来说在前期会有极大的供房压力，甚至有可能需要一次性将装修合同中的费用都支付，无形之间增加了首付款，以至于购房成本增加，所以不建议购买。
2、有纠纷难索赔
有不少开发商想要多赚钱，就会在履行合同过程中出现一些违约现象，若是签订双合同的话，更容易出现违约情形，因为只有正规的购房合同中规定的内容有出现违约情况，购房者才能维权，若是装修合同中出现未履行合约情况的话，购房者对于这类的纠纷是很难维权、索赔的，因为装修本来就是很容易被钻空子的，所以也不建议购买双合同的房子。
3、税收增多
购买双合同的房子，意味着购房者要支付两种费用，一个是购房合同上的房屋总价，另一个是装修合同上的装修总价，两者加起来才是实际成交的价格，若是后期出现房子转让的话，就需要缴纳更多的税。
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